二手房交易有了保险箱 买卖双方不用再担心资金 发布时间:2018-11-22 18:38

  交易二手房买方和卖方互相不剖析,资金是否安好是两边思虑的需要成分,因而就会展示“买家不敢先付款,卖家不敢先过户”的境况。好音尘传来,11月16日上午,榆林市房地产交往拘束所与中国筑树银行榆林分行协作推出的二手房交往资金羁系营业正式“上线”,市民正在交易二手房时,房款须先放入筑树银行的“保障箱”,保障交易两边“钱证两清”,避免市民正在中介公司交易二手房流程中,或许会受到的子虚房源音信、一房多卖、交钱后无法料理过户、过完户收不到钱等题目的困扰。

  正在居高不下的房价中,因为二手房价值较为省钱,以是备受远大购房者青睐。然而,跟着二手房成交量的连续上升,二手房交往缠绕也越来越多,究竟二手房要比新房交往流程繁杂。

  那么什么是“二手房”?二手房是仍旧正在房地产交往核心备过案、告终初始立案和总立案的、再次上市实行交往的房产。它是相对开拓商手里的商品房而言,是房地产产权交往三级墟市的俗称。囊括商品房、答应上市交往的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自筑房、经济合用房、限价房。

  “签署阴阳合同”、“可能蒙蔽衡宇题目”、“谎称结算各项用度”……不少市民正在实行二手房交往时,总会遭遇各样各样的题目,乃至还会遭遇不少骗术,导致资金亏损急急。“买二手房老是忧愁钱给了,产权展示题目,或者卖方以各样出处谎称结清用度。”终年从事房产中介的程司理示意,正在二手房交往的流程中,不少市民都没有太多体会,因而就会展示各样防不堪防的骗局或者是“套途”。

  34岁的贺先生就遭遇过形似的骗局,缴纳了定金,但卖方迟迟不行料理过户手续,我方经由明了后才得知衡宇产权并不是一个所谓的卖方,多次讨要定金吴国,固然最终通过法令轨范讨回了我方的资金,但程先生为此付出了很大的精神。

  11月16日上午,榆林市房地产交往拘束所与中国筑树银行榆林分行协作推出的二手房交往资金羁系营业正式“上线”,今后二手房交往就有了“保障箱”,再也不消忧愁被骗的情形爆发。

  榆林市住筑局房地产墟市拘束科科长杜志成告诉华商报记者,正在交往流程中,交往两边签署二手房交往合同后,再签署资金托管合同,将资金打入资金羁系专户,待交往手续立案准许后,通过羁系专户将购房资金支出给卖方。“整体流程可有用杜绝交往资金的欠妥运用,防范干扰房地产墟市价值的活动,资金羁系平台的设立将对榆林市房地产交往墟市范例化拘束有着主动而深远的旨趣。” 杜志成示意。

  筑树银行榆林分行副行长高长昭示意,二手房交往资金羁系营业的启动,可能有用爱惜交往两边的合法权力,为消费者供给了一个“透后音信、范例交往、保险安好、便民利民”的安好墟市境况。

  那这种“保障箱”形式怎样运用呢?榆林市房地产交往拘束所做事职员先容说,最先,交往两边率领联系原料到榆林市房地产交往拘束所任职窗口申请衡宇交往资金羁系,并签署《二手房交往资金托管任职合同》。其次,买方将衡宇交往资金存入筑树银行“保障箱”,借使是按揭贷款买房,由贷款银行将资金划入筑树银行“保障箱”。再次,交易两边确认全额资金已羁系后,沿途料理交往变动和典质立案手续。最终,料理完交往变动立案,交易两边领取不动产权证书后,榆林市房地产交往拘束所出具交往结算资金划转告诉书,筑树银行将“衡宇交往资金+资金羁系功夫的息金”一次性汇入卖方预留的收款账户内。

  华商报记者正在音讯宣告会上明了到,目前该营业仅维持筑树银作为作羁系账户设立银行,交易两边须有筑树银行的借记卡。下一步,该平台将吸纳其他贸易银行“进驻”,进一步便利榆林市民二手房交往。华商报记者杨虎元