房产买卖二手楼市观望情绪浓 有中介称两月没卖 发布时间:2019-01-01 10:56

  “咱们店现正在能够用‘无人问津’来形貌,很少有看房的登门,一时有租房的客户过来,”花都一房地产中介幼刘日前和记者闲谈时连续嗟叹,“本年今后买房的人连续削减,加倍是迩来几个月,以刚过去的11月为例,咱们店总共只促成了两套房成交,况且售价都比市集价低10%摆布。”

  而南沙一地产中介的杨姓贩卖咨询人则告诉记者,本人已两个多月没有卖出去一套房,而之前通俗是两周摆布或者20天摆布能够卖一套房,市集好时更已经一个月卖出五套房。

  广州链家的最新统计数据也显示,11月广州二手房的房源成交周期比10月加多8天,为91天。也便是说,差不多3个月本事卖出一套房。

  正在广州二手房房源成交周期拉长的同时,库存房源也正在攀升。记者日前盘查广州链家官网发掘,挂牌房源为30899套。而正在本年1月仅为21000多套。这意味着,仅广州链家的二手房源库存量多了超四成。

  本相上,广州的二手房源远不止这些。加上房全国和其他中介所代办的二手房源,房产买卖市集上的房源数目浩繁。

  广州链家市集战术官周峰阐发以为,目前不少革新型买家手握多套房源,为了换房,需掷售名下房产。别的,市集连续撒布房产税的音书,NC娱乐平台加上市集低迷,不少业主不敢手握多套房产,是以良多房源被挂出。链家方面还表现,市集阅览心绪浓密,固然不少业主有必然的议价空间,但生意两边较难实现相同,导致房源去化难度较大。

  值得一提的是,跟着楼市步入寂静期,市集传出少许地域中介门店闭塞或中介降薪的音书。可是羊城晚报记者近期走访广州二手楼市懂得到,除一面门店闭塞表,大都中介基础都正在寻常贸易。

  不少中介正在采纳记者采访时都表现,已做好“过冬”的企图,固然不会大范畴闭店,但寻常的开源撙节是一定的。一大型中介联系控造人告诉记者,本年岁首,该公司便开首对少许成交材干不高的门店实行优化,春联系任务职员也实行了从新装备,同时通过供给更优质的办事来擢升成交量。

  二手房市集下行,一手房同样面临挤压。链家供给的数据显示,11月广州全市一手室庐网签量为4849宗,环比10月削减32.2%。