房产买卖温商贷变最牛“房产中介”以北京房价 发布时间:2018-12-26 19:07

  2018年,网贷行业疮痍满目,许多“老平台”过期、清盘、跑途,无法跑途的题目平台思方想法不让本身进入缧绁,存量平台拼尽戮力挽回投资人决心,然而少少仍然展期的存量平台却如故正在透支行业的信用值,譬喻温商贷。

  8月5日,温商贷宣布展期通告,暗示:不闭停、不失联、不放弃。;12月11日,《温商贷债权置换房产计划(菏泽)》(下称《计划》)宣布,以山东省菏泽市的凯瑞·国际广场置换出借人手中债权,《计划》指出:温商贷出借人置换商铺时,可用商铺价钱总额90%的债权+10%的现金,通过线上发动债权置换,线上签定《债权置换房产订定》,线下料理联系手续的办法置换凯瑞·国际广场的等值商铺。

  等值商铺,真的等值吗?读懂新金融通过盘查温商贷官网创造,凯瑞·国际广场正在债权置换中的标价为每平米22000元、32000元、38000元、46000元(已截图保全),仍然可能与北京许多地域的商铺价值比肩。

  读懂新金融向青岛、济南的多个山东知音咨询菏泽房价情状,获得的答复斗劲类似:不太理会菏泽房价,本地经济欠焕发,正在山东属于斗劲穷的都会。

  “山东省会济南的商铺也就15000~20000元/平,仍是斗劲华丽的”互金专栏作家番笕对读懂新金融先容到。

  别的,一则券商清理的数据显示,2018年菏泽城区成交价正在6000~6500元/平方米。

  温商贷用来置换债权的凯瑞·国际广场到底有何魅力,也许比本地均匀房价凌驾3~7倍。

  读懂新金融进一步盘查数据创造,凯瑞·国际广场正在房天地App中的均价为5060元/平方米,而正在菏泽房产网上,价值更低,均价为4300元/平方米。温商贷的标价,比地产公司高了4~10倍......这种卖房才气,估量链家都要俯首。

  读懂新金融也幼心到,房天地及菏泽房产网中的的凯瑞·国际广场用处为住所,而温商贷所用来做债权转换的房产用处为商铺。但仅仅如斯,能支持4~10倍的溢价吗?

  另有一点必要幼心,投资抉择债权转换房产,房产买卖务必付出10%的现金,即以每平米2200元、3200元、3800元或4600元的价值去买凯瑞·国际广场的商铺,实质算下来,温商贷这种兑付的实质本钱仿佛连投本钱金的10%还不到。

  而出借人一朝抉择债权转换,坊镳除了为菏泽的房地产职业做出点孝敬表,没有啥其他收成,假使有,那便是为温商贷淘汰90%的兑付压力。

  《中原时报》记者查阅了近期举荐项目中的“告贷企业”,少少熟习的面目常常呈现,这几个借金钱目单纯称,分袂为温州经济开辟区项目、大同项目、襄阳项目、温州本土资管项目、轻工财产幼微园项目等。近段年华,这些告贷企业险些每天都告贷,正在举荐项目区,每个标的是100万,有的企业一天会有多个标的,也便是说,他们每天都有几百万的借入;

  (《投资者报》)记者登录温商贷官网并对告贷标的举行盘查,创造首页显示的举荐项目一共有88项,周详浏览后创造,公司名称仍然被打上马赛克,从公司归属地、用户名、项目先容归类后创造,这些标的实在是被4家公司及不异的借金钱目“承包”,每个标的告贷金额正在80万元到100万元不等;

  温商贷、博纳矿业、聚信核心、襄阳福泰、温州候三寿资产处分、广源墟市处分等公司都是统一群股东控股的公司,他们本身举荐本身的名下企业来告贷,同时又本身举动担保方。不光自我吹嘘,并且还自我担保。而温商贷的大股东李山集团又和这些告贷企业的股东干系亲近,涉嫌自融或联系融资。”

  正在其债权置换商品置换的计划中,兑付的商品为售价20~588元不等的11款古廊桥牌酒水,而酒水的出产公司竟是温商贷母公司李山投资集团的子公司,自媒体贸易评论指出,古廊桥正在天猫、京东的旗舰店发卖极为黯淡。

  没有实质墟市的交易支持,11款酒水的价钱与扑朔迷离何异,思标多高标多高,归正除了出借人除表,没有几片面会买。NC娱乐平台

  从涉嫌自融到奇葩兑付,温商贷全部没有展现出来一个网贷平台新闻中介的定位和社会负担。便是如此的平台,公然有1507万的注册用户,其一举一动的影响何其大。

  现正在网贷行业的存量平台另有1000余家,通盘存量平台都正在高呼:还原出借人决心。诚然,假使出借人决心不还原,资金端必定没有生气,网贷就成了无源之水。

  但,假使你是温商贷的出借人,被一次又一次套途之后,还会抉择正在网贷平台出借吗?假使读懂新金融是,不会。

  劣币存正在,投资人的决心只恐怕会越来越差,何道还原?劣币不除,行业中的良币哪来的保存空间?