房产买卖房屋买卖更“省事”!盐城市区不动产 发布时间:2018-12-18 15:39

  幼编13日从盐都会河山资源局获悉,自2019年1月1日起市区主城区边界内(含亭湖区、盐都区、市开拓区、城南新区)不动产备案将不再主动审查天然人婚姻情形,不再哀求当事人供给婚姻情形质料。

  正在13日下昼的“市区不动产备案改良婚姻情形审查方法”音讯宣告会上,市河山资源局相干担当人先容了市区不动产备案新规出台的配景及根基实质,并就市民普通属意的题目举办相识答。

  遵循新规哀求,自2019年1月1日起市区主城区边界内天然人申请不动产各样备案的除宅基地利用权及衡宇一齐权备案、房产买卖房改房备案、经济实用住房备案表,不动产备案机构以备案簿纪录的权柄人、合同纪录确当事人以及其他申请质料为根据不再主动审查当事人婚姻情形,对申请备案不动产的共有情景以扣问为准,扣问与申请质料、备案簿不冲突确当事人不需供给婚姻情形证据质料,经扣问不动产为佳偶共有的,仍需求供给匹配证等婚姻情形证据。

  新规遵照“放管服”改进哀求,进一步精简不需要的证据质料,为大家申请不动产备案办证带来便当。

  市民购房时假如宗旨该衡宇是个体单唯一齐,且合同、契税完税凭证等质料均为其自己名字,备案机构不再哀求供给独身证据,如经扣问没有共有人,可能直接手理衡宇权属备案。房产买卖

  市民正在出售衡宇时假如宗旨该衡宇为个体单唯一齐,不动产备案簿纪录的权柄人也仅是其自己,即可与买房人配合到窗口申请操持备案,妃耦无需参加,无需供给婚姻闭联证据。

  佳偶两边对已备案的个体单唯一齐的衡宇,如需求从头商定,则哀求两边领导身份证、房产买卖匹配证、房产证、土地证(不动产证)到备案机构任职窗口操持。

  需求精确的是,NC娱乐平台婚姻存续时刻不动产品权仅备案正在佳偶中一方名下,不行等同于资产权即为一方一齐。

  遵循《婚姻法》第十七条轨则:正在婚姻闭联存续时刻内得到的资产属于佳偶配合一齐。

  所以,即使是不动产备案簿上仅备案了佳偶中一方的名字,但另一方仍或者认定为隐形共有人,该不动产属于佳偶配合资产。

  需求极度指挥的是,市民根据生效法令文书得到不动产权柄后,应该实时申请不动产备案,停当保卫本身合法权柄。比如,一套衡宇原先备案正在男方名下,后佳偶二人经法院讯断仳离并断定衡宇归女方一齐。讯断生效后假如女方没有实时申请操持衡宇变动备案,就会酿成备案簿纪录的权柄人与毕竟权柄人纷歧律的情景,假如男方私自出售该衡宇给他人,就会侵略女方合法权柄。为了防备这类危险发作,创议毕竟权柄人实时到备案机构操持不动产变动备案。